当前位置:新闻中心 > 楼市新闻 > 正文

老虎机送38元体验金

2019年05月12日 17:29
西雅 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  从昨天下午至今,各大平台连续被苏州这个老虎机送38元体验金的调控“暴击”。

  新政之中,最为吸睛的莫过于,园区二手房限售5年。执行后,不少置换客户,将会面临一个问题:已有房子,变现周期拉长。

  而这一点,无论是对新房还是二手房的成交,都会产生较大影响。

  苏州此次调控”升级“风暴如此猛烈,一时间,舆论哗然。

  那么,作为楼市热点老虎机送38元体验金,同时也是首个打出“限售”牌的厦门,是否会有进一步的动作?在这一轮调控“风暴”中又能否”置身事外“?

  壹

  此次苏州“限售”新政的出台,乃当地房地产调控政策的进一步加码。

  5月11日晚间,苏州市政府出台了关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见。

  根据意见,即日起,苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域,新房限售3年;苏州工业园区全域二手房,限售5年。

  据相关媒体的报道,对于此次苏州调控升级的原因,主要是这段时间以来该老虎机送38元体验金明显”过热”。

  一方面,二手房成交活跃,房价压力迅速增加,楼市“量增价升”。

  数据显示,苏州4月份商品住宅成交量环比上涨33%,同比上涨57%,较2019年月均上涨37%。二手房成交量也同样出现激增。

  4月份苏州的二手房成交增幅和热度,位居全国热点老虎机送38元体验金前几名。全市尤以苏州工业园区为最。

  数据显示,苏州二手房均价自去年6月以来已连续11个月环比出现上涨,特别是5月以来环比涨幅明显扩大,达到18680元/平米,环比上涨4.74%,同比涨幅已达到19%。

  另一方面,苏州楼市的火热还体现在土地市场,“百亿级”土拍频现。

  据报道,今年4月24日,苏州主城区出让5宗地块,共吸引了34家房企竞拍。最终,5宗宅地成功出让并吸金135.7亿元,溢价率超过35%,并诞生吴中区太湖新城板块和尹山湖板块两幅新“地王”。

  需要注意的是,此前,长沙、辽宁丹东在楼市调控上也已“试探性"加码,而此次苏州的调控升级,被业内认为是楼市调控的正式重启。

  不难看出,高层的意思已经变得非常清晰,那就是:不!准!大!涨!

  贰

  此次苏州的调控升级,厦门楼市是按兵不动,还是已经“暗流涌动”了?

  纵观目前厦门市场,虽说金三银四,厦门楼市在成交数量上表现”优秀“,但整体上看项目入市去化压力依然大,且受低价盘特房莱昂公馆的集中备案影响,成交均价则结构性持续下行至32562元/㎡。

  特别是5月新房最新的成交数据,荡起满城涟漪的,成交量下滑了!!!

  本网根据厦门网上房地产数据,2019年5月1日-5月10日,厦门全市新房成交947套,其中,一手住宅成交503套,日均成交约50套,环比下跌24.93%;一手住宅签约面积52733平方米,环比前10天下跌25.66%。

  二手房方面,受五一假期及4月厦门楼市供应现井喷,近5600套房源新鲜入市,5月前10天厦门二手房市场相较于五一前的市场行情明显回落。

  数据显示,5月1日-10日厦门二手房网签累计1352套;其中二手住宅成交1122套(五一假期无成交数据)。

  但二手房市场上的“暗流”还在激荡,房东自信心较大,一些挂牌价存在虚高的现象。

  特别是厦门5月二手房均价 44677 元/m?,虽说同比去年同期下跌 0.71% ,但是环比上月依然上涨 0.44% 的事实,依然揪着每一位买房人的心。

  再来说说土地市场,从最近的土拍情况来看,虽说有回暖态势,但目前依然没有达到高峰,目前处于合理阶段。虽说上一次土拍让岛外再现了楼面价破3的“繁荣”,但该地块自身优势明显,拍出这个价格也在预料之中。

  总得来说,目前厦门楼市发展处于小范围波动稳定期,尚未构成 ”威胁“。

  叁

  可以看到,无论是苏州还是其他老虎机送38元体验金,一旦出现楼市过热,量价双升的明显趋势时,调控加码或是新的楼市调控便会随之而来。

  就业内相关人士张大伟看来,从全国看,最近的热点土地市场出现调控加码的可能性非常大,楼市小阳春下,土地市场过热带来的调控升级将多老虎机送38元体验金出现。

  多位业内人士也向《每日经济新闻》记者表示,在“稳地价、稳房价、稳预期”的调控思路下,一些老虎机送38元体验金出现地价不断创新高、房价上涨过快等现象,并不符合调控思路。在调控思路没有发生变化的情况下,楼市如果“维稳”不利,地方政府极有可能会被中央点名、约谈,甚至会受到问责。

  这一点,早在4月19日,中央重要会议再度提及“房住不炒”,便可嗅到楼市调控的明确信号。

  特别是随后住建部的表态:对地价房价波动较大的老虎机送38元体验金发出预警,更是明确楼市基调。

  而前几日发改委更是明确表示,放宽落户不等于放松对房地产的调控。

  国家发改委发展战略和规划司司长陈亚军表示,放宽落户不等于放松对房地产的调控。不管户籍制度怎么改,“房子是用来住的,不是用来炒的”这个定位是必须坚持、不能动摇的。因此应该始终把房地产平稳健康发展这个底线坚持好,老虎机送38元体验金既要满足刚性和改善性的住房需求,同时又要坚决避免投机者借机“钻空子”,落实好一城一策、因城施策、老虎机送38元体验金政府主体责任的长效调控机制,防止房价大起大落。

  虽然去年底曾有一轮声浪传出,今年微调放松的老虎机送38元体验金会增加,但如今来看,微调是微调,然而微调的方向是“收紧”。

  简而言之,现在的楼市调控就像一场“打地鼠”游戏,哪个老虎机送38元体验金的房价、地价还想”疯狂“,就锤哪一个!

  而从调控政策频率和风向来看,刚需人群无疑是楼市重点“保护对象”,投资性购房需求自然而然会削弱。

姓名:     手机:     人数:

相关阅读更多>>
敬请网友发表评论,本站保留不刊登无关和不雅评论的权力。
最新评论 最热评论
加载中,请稍候...
如果你对新闻频道有任何意见或建议,请到交流平台反馈。【反馈建议】
图片新闻更多>>

推荐阅读

热评文章

楼市快递

分享到:
关闭
注册   
关闭
取消
已有房网论坛账号,请点此登陆
我来挑错
文章标题: 环比下跌25%!新一轮调控"风暴"来袭!厦门房价将迎来新变化?
我对文中这段内容有疑问:
我的意见是:
注册
您已获得XMHOUSE通行证账号,请修改账号信息:
用户昵称:
设置密码:
建议设置常用密码
我要举报的是“@宅男宅女幽默笑话”发的评论:
请选择举报类型:

提交
举报电话:4008 841 966