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老虎机送38元体验金

2019年07月12日 08:13
二粥 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  回顾上半年厦门楼市,二手房方面,在经历了小阳春之后,进入了新一轮的买卖双方博弈期,迅速回暖后又保持稳定期。

  新房方面表现非凡,一手房成交量全面超过2018年全年,新房价格连续4个月微涨(40个一手楼盘同台竞技)。半年时间里,厦门的一手新盘就已实现了232亿。

 

  (上半年新房住宅成交走势图)

  那么,在全新的七月新二手房的“一周(二手房7天,新房10天)”结束后,楼市又有哪些新变化?我们一起来看看!

  -厦门二手房一周成交情况-

  二手房环比下跌36.5%,日均成交量不到100套

  根据厦门网上房地产的数据显示,上周(7月1日~7月7日)厦门二手房网签累计796套,其中二手住宅成交625套,环比下跌36.5%,日均成交量不到100套。

  上周二手房成交情况

  肉眼客观,二手房的成交量出现持续回落,达到4个月以来的最低点。二手房市场的降温或许预示着市场的稳定态势将持续。

  价格方面,厦门7月二手房均价45675元/㎡,6月二手房均价44881元/㎡,环比上月上涨 1.77% ,同比去年同期上涨 1.49% 。

  从涨幅来看,上周思明区的半山别墅环比上涨17.19%,位居第一;其次分别为同安区的华安大厦环比上涨15.22%,位居第二;思明区的大洲国际龙郡环比上涨14.42%,位居第三。

  在环比跌幅前3中,同安区的汀溪山庄环比下降14.26%,位居第一;其次分别为思明区的爱琴海环比下降6.99%,位居第二;pt老虎机注册送体验金的pt老虎机注册送体验金新店钟宅村环比下降6.30%,位居第三。

  而近期,小编为大家整理出了涨幅、跌幅最高的各100个小区,这些小区有位于岛内的,也有在岛外的,感兴趣的可回看>>>厦门二手房最新涨跌榜出炉! 你是捡到"宝"了还是入"坑"了?

  -厦门新房10天周情况-

  新房住宅成交环比下降70%,四区均价环比上涨!

  相比二手房的“淡定沉着”,新房反而趁势占领热度。

  7月6日,中骏天辰中心开放,现场人气爆棚,据悉现场或有千人意向登记。

  7月6日晚,特房樾琴湾新品发布,现场座无虚席。

  7月7日晚,国贸天成再推房源,劲销4亿!

  7月或有10余盘即将入市,买房人的选择又多了不少。

  根据本网数据中心的监测,厦门市国土局公布的2019年7月1日-7月10日厦门一手房成交数据显示,近10天厦门商品房共成交803套,成交面积62791平方米,其中一手住宅成交268套,日均约27套,环比下降70%!成交面积30967平方米,

  从区域来看,7月1日-7月10日pt老虎机注册送体验金区一手住宅成交92套,位列住宅成交排行榜第一位;集美区成交72套,位列排行榜第二位;同安区成交61套,位列排行榜第三位。

  值得关注的是:岛内成交均价出现了下滑的情况,上周思明区成交均价67670元/㎡,环比下跌13%。

  而岛外四区成交均价纷纷上涨,就连一向“低调”的同安的均价也已达3.2万/㎡。集美区成交均价更是高达4.3万/㎡。上周新房成交均价详情如下:

  集美区均价42580元/㎡,环比上涨10%;

  海沧区均价35592元/㎡,环比上涨6%;

  pt老虎机注册送体验金区均价32995元/㎡,环比上涨3%;

  同安区均价32474元/㎡,环比上涨5%。

  上周出现以上这种情况,主要来自岛外别墅项目带动,岛内无别墅项目成交。

  数据显示,岛外别墅项目成交面积2965㎡,占成交总量的100%,pt老虎机注册送体验金区更是占据42%的市场份额。

  除了岛外别墅项目的影响外,数据的变化还说明了两个问题:

  1、新房市场的主战场依然在岛外;

  2、目前岛外多个地王项目都已陆续冒头、入市,岛外新房高端改善化势不可挡。

  而2019年上半年,厦门推出的纯新盘有10个。从区域上来看,这些纯新盘的位置都在岛外,其中,pt老虎机注册送体验金区最多;集美紧随其后;海沧位列第三,同安最少。

  2019下半年厦门近60个楼盘计划推货,预计有超一半的全新盘入市。>>>火速围观! 厦门下半年近万套房源入市, 哪个盘适合你? 岛内仅有2个盘,而岛外,海沧和集美预计至少有20个楼盘将开,pt老虎机注册送体验金有20个,一向低调的同安也不少,大约在15个,纯新盘不会断供。

  显而易见,2019年下半年厦门新房市场的发展趋势,岛外依然是主战场。

  最后,对于想要在今年完成置业计划的买房人,简单给到以下几点建议:

  1、在预算还算充足的情况下,买房尽可能选择开发商、品牌、地段、学区都不会差的楼盘;

  2、下半年厦门楼市仍旧会持续集中放量,会有不错的入手机会;

  3、限价下的高价盘,楼盘品质、交付标准等需要留心,注意甄别。

  -END-

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  本文作者:二粥

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